۲۶ آبان iبه نقل از منبع ذکر شده، در پورتال خبری ممتاز نیوز منتشر گردیده است
برخی از کارشناسان بازار مسکن افزایش قیمت واحدهای مسکونی را براساس علایم و شواهد برای چند ماه آینده پیشبینی میکنند
یکی از کارشناسان بازار مسکن درباره وضعیت فعلی قیمت واحدهای مسکونی iبه «دنیای اقتصاد» گفت: نوسان قیمتی از چند هفته قبل در بازار مسکن شکل جدی iبه خود گرفته است و اکثر فروشندهها iبه تبعیت از یکدیگر مدام نرخهای پیشنهادی فروش خود را تغییر میدهند iبه نظر میرسد این مساله دو سبب دارد: از یک سو گرانی مصالح ساختمانی در ماههای اخیر و از سوی دیگر اختلاف قیمت بین واحدهای مسکونی نوساز و املاک کلنگی.
سعید ولایتی، در رابطه با سبب اختلاف قیمت املاک کلنگی و واحدهای نوساز خاطرنشان کرد: در اواخر سال قبل تقاضا در بازار خرید املاک کلنگی یکباره با رشد چشمگیری همراه شد؛ چراکه اجرای طرح تفصیلی تازه سبب شد تا قیمتها در بازار املاک کلنگی با تلاطم مواجه شود و همین مساله نوسان قیمت را برای این بخش از بازار مسکن رقم زد.
حال این موضوع از سال پیش تا iبه امروز iبه یک معضل تبدیل شده است زیرا بین قیمت املاک کلنگی و واحدهای مسکونی نوساز شکاف بسیاری ایجاد شده است و iبه همین خاطر اغلب سازندهها برای جبران این اختلاف، واحدهای آماده عرضه iبه بازار را با افزایش قیمت پیشنهاد کردهاند.وی در ادامه تاکید کرد: رفتار مالکان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان میدهد که آنها همچنان مایل iبه افزایش قیمت واحدهای نوساز می باشند، اما iبه سبب نبود تقاضا نسبت iبه عرضه، روند افزایشی قیمتها را تا انتها پیش نبردهاند با این حساب فروشندهها یا iبهتر است گفته شود سازندهها هنوز دنبال فرصت مناسب برای نوسان تازه در قیمتهای فروش می باشند.
این محقق عنوان کرد : iبه نظر میرسد گرانی در بازار ارز iبه طور ۱۰۰ درصد تاثیر خود را بر بازار مصالح ساختمانی نگذاشته است و پیشبینی میشود یکی دیگر از iبهانههای بساز و بفروشها در آینده نزدیک برای نوسان دوباره قیمتهای واحدهای مسکونی باشد.
ولایتی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن در رکود iبه سر میبرد و عدم جهش قیمت واحدهای مسکونی iبه همین سبب است در غیر این صورت شاید امروز بازار شاهد بالاترین قیمتهای پیشنهادی فروش بود.
وی همچنین تصریح کرد: بازار ارز و طلا در یکی دو ماه قبل سرمایهگذاران بسیاری را متوجه خود کرد و برآوردها نشان میدهد که تعداد سرمایه گذار در بازار مسکن در مقایسه با سال قبل با افت همراه بوده است.اما این مساله iبه این معنا نیست که اکنون بازار مسکن خالی از این دسته از متقاضیان است؛ چراکه عدهای بازار مسکن را امن ترین بازار سرمایه میشناسند و بعضی اشخاص هم iبه سبب عدم اطلاعات کافی برای سرمایه گذاری در بازارهای دیگر که نیاز iبه فوت و فن دارد حاضر iبه ریسک برای سرمایهگذاری در این بازارها نیستند.
او پیشنهاد کرد: اگر کنترل و نظارت کافی بر روی بازار مسکن صورت بگیرد و مسوولان اجازه ندهند سیاستهای بیمورد، تاثیر گذار بر بازار مسکن باشد iبه طور یقین بازار مسکن با رونق مواجه خواهد شد و کلیه مشاغل واسطهای در بازار مسکن هم با رونق رو iبه رو خواهد بود که این روند تاثیر مثبتی بر اقتصاد کشور خواهد داشت
باشگاه خبرنگاران
باز نشر: پورتال خبری ممتاز نیوز www.momtaznews.com