افزایش ۸ برابری پیش‌فروش آپارتمان

۱۹م اسفند ،

میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و … نمی‌شود.

ممتازنیوز: با نگاهی به افزایش تعداد قراردادهای ثبت شده در پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال قبل شاهد افزایش هشت برابری پیش‌فروش آپارتمان هستیم؛ به گونه‌ای که پیش‌فروش واحدها از ۱۰ هزار واحد به ۸۰ هزار واحد رسیده است.

امسال با افزایش تعداد قراردهای ثبت شده مسکن در بخش پیش‌فروش، بازهم این افزایش مربوط به استان تهران است که از میان بیش از ۸۰ هزار قرارداد ثبت‌شده، سهم تهران بیش از ۲۴ هزار قرارداد است. 

تعداد کل قرارداهای پیش‌فروش‌ واحدهای مسکونی طی چهار سال اخیر ۱۶۳هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است. 

درحالیکه در گوشه و کنار شهر ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع‌های با تعداد بالا به چشم می‌خورد، ‌باید راهکاری برای فروش این واحدها و ادامه روند ساخت و ساز در نظر گرفته شود که یکی از راه‌حل‌های فروش قطعی واحدهای در حال ساخت، پیش‌فروش آنهاست که طی چند سال اخیر رونق گرفته و آمارهای اعلام شده نشانگر افزایش بیش از ۶۹ هزار قرارداد پیش‌فروش طی چهار سال اخیر است. 

شاید افزایش تعداد قراردادهای پیش‌فروش، نشان‌دهنده میل به خرید واحدهای نوساز است؛ به گونه‌ای که در سال ۸۸ تعداد این قراردادها ۱۰هزار و ۹۸۴ قرارداد بود که در سال۸۹ به ۲۳هزار و ۴۲۶ قرارداد رسید و در سال قبل نیز با افزایش بیش از دو برابر به ۴۸ هزار و ۷۶۴ قرارداد رسید و در ۱۱ ماهه امسال نیز با افزایش چشمگیر به میزان ۸۰ هزار و ۷۵۰ قرارداد. 

برخی از کارشناسان معتقدند:” میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و … نمی‌شود. 

البته پیش فروش واحدهای مسکونی مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن به موقع مبلغ تعهد شده از سوی خریدار و تحویل ندادن به موقع واحد مسکونی از سوی سازندگان را در بر دارد. همچنین معمولا در قراردادهای پیش‌فروش، موضوع معامله در زمان انعقاد وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آپارتمان در زمان آینده است لذا ممکن است مساحت ساختمان ساخته شده با مساحت مورد توافق، اختلاف داشته باشد. مشکلات دیگری همچون تغییر مصالح ساختمانی با آنچه وعده داده می‌شود، وجود دارد که این مشکل شایع‌ترین اختلاف پیش‌فروش مسکن است.

ایسنا


..
باز نشر: پورتال خبری ممتاز نیوز www.momtaznews.com

نظرتان را در مورد مطلب فوق بنویسید. نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

سردترین و گرمترین شهر ایران امروز شنبه ۲۰ بهمن ۱۴۰۳ در ۲۴ ساعت گذشتهتعطیلی مدارس تبریز فردا یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / آیا فردا مدارس آذربایجان شرقی تعطیل استتعطیلی مدارس تهران، البرز و سایر شهرها فردا یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / ایا فردا مدارس تعطیل است؟شاخص آلودگی هوای تهران به تفکیک مناطق امروز شنبه ۲۰ بهمن ۱۴۰۳تعطیلی دانشگاه ها فردا یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / آیا دانشگاه تهران‌ فردا تعطیل است؟تعطیلی مدارس اهواز و خوزستان فردا یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / آخرین خبر فوری خوزستانآیا فردا تعطیل است یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / خبر فوری تعطیلی ادارات تهران فردانرخنامه قیمت میوه و تره بار امروز در بازار تهران به صورت آنلاین (۲۰ بهمن ۱۴۰۳)تعطیلی مدارس اصفهان فردا یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ / آخرین خبر فوری تعطیلی اصفهانزلزله نگاری دقایقی پیش و آخرین زلزله های ایران امروز ۲۰ بهمن ۱۴۰۳جدول زمانبندی قطع برق تهران امروز ۲۰ بهمن ۱۴۰۳ روی نقشه + برنامه قطعی برق فردادرامد روزانه در منزل با حقوق روزانه (بهمن ۱۴۰۳) کسب و کار اینترنتی در منزل رایگان