مالکان اطراف « دریاچه» توهم زدند

به گزارش نوساز به نقل از دنیای اقتصاد، «دوری یا نزدیکی به دریاچه» بند تازه اضافه شده به آگهی فروش املاک منطقه ۲۲ است که سبب شده مالکان با تکیه بر آن سببی برای افزایش قیمت فروش ملک خود در مقایسه با قبل از زمان آبگیری دریاچه چیتگر داشته باشند. این در حالی است که طبق اعلام شهرداری تهران در تمامی زمین‌های دور دریاچه چیتگر که نزدیک‌ترین فاصله با دریاچه را دارند به سبب گسترش فضای تفریحی اطراف دریاچه امکان ساخت وساز مسکونی وجود ندارد و مالکان باید با مراجعه به شهرداری منطقه ۲۲ زمین خود را به شهرداری بفروشند یا معوض آن را دریافت کنند. بنابراین مالکان یا مشاوران املاکی که در آگهی فروش ملک خود نزدیکی به دریاچه را مزیت ملک خود عنوان می‌کنند، عملا قصد گمراه کردن متقاضیان را دارند؛ چرا که این زمین‌ها با فاصله بسیاری از دریاچه قرار دارند و به این معناست که فرد خریدار می‌تواند تنها از طریق پشت بام منظره دریاچه را ملاحظه کند و این تنها سببی برای افزایش حبابی قیمت فروش املاک در این منطقه شده است. یکی از مشاوران املاک این منطقه در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» خبر از افزایش حبابی قیمت املاک منطقه به خصوص زمین‌های اطراف دریاچه پس از آبگیری آن داد و گفت: پس از آبگیری دریاچه با توجه به منظره‌ای که بعضی خانه‌ها نسبت به دوری یا نزدیکی به دریاچه دارند، مالکان بعضی زمین‌ها یا واحدهای آماده شده قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش دادند. او ادامه داد: افزایش قیمت بعضی املاک حتی به دو برابر نیز رسیده که البته خریداری برای آنها وجود ندارد. به عنوان مثال یک واحد ۳۱۰ متری که کمی با دریاچه فاصله دارد متر مربعی ۶ میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است. این در حالی است که قبل از آبگیری دریاچه قیمت این ملک بسیار پایین‌تر از این بود. او به قیمت زمین‌های دارای مجوز ساخت سه طبقه در اطراف دریاچه اشاره کرد و گفت: به عنوان مثال زمین ۵۰۱ متری در این منطقه دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. او افزود: البته زمین‌های دیگری که به دریاچه نزدیک‌تر می باشند با قیمت بالاتری برای فروش گذاشته شده‌اند؛ به عنوان مثال زمین ۲۰۸ متری در نزدیکی دریاچه با قیمت کل یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این در حالی است که تا قبل از آبگیری دریاچه قیمت این قواره زمین یک سوم قیمت کنونی بود.