بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن اعتقاد دارد تولید مسکن در سه سال گذشته یعنی سال‌های ۸۷، ۸۸ و ۸۹ به کمترین میزان در دو دهه گذشته رسید. از این رو، رکود اقتصادی ناشی از کاهش تولید، صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن را دربرگرفت.
او ادامه داده است: « بررسی‌ها نشان می‌دهد که تولید مسکن در سال ۱۳۸۷ از ۲۳۰ هزار واحد فراتر نرفته است. این آمار در سال ۱۳۸۸ به ۲۷۰ هزار واحد رسید و در سال ۱۳۸۹ نیز تولید مسکن به بیش از ۳۱۰ هزار واحد مسکونی نرسید. این رقم البته با رشدی ملایم در سال ۱۳۹۰ به ۴۰۰ هزار واحد افزایش یافت. این آمار ها نشان می‌دهد که فاصله فاحشی میان نیاز یک میلیونی مسکن و میزان تولید وجود دارد. فاصله‌ای که در آمارهای دولتی پوشانده شده است. در سال ۱۳۸۶ که بحث مسکن مهر مطرح شد، ۵/۴ میلیون خانوار برای تهیه مسکن در این طرح ثبت نام کردند. تقاضای چهار میلیونی برای مسکن مهر، این فرضیه را به اثبات می‌رساند که تولید و عرضه مسکن در سال‌های گذشته، بخشی از نیازها را بی‌پاسخ گذاشته است. حال آنکه تبلیغات دولت برای مسکن مهر، این تصور را ایجاد کرد که در این پروژه میلیون‌ها واحد مسکونی در حال احداث است. اما در نهایت تنها ۱۴۰ تا ۱۵۰ هزار واحد مسکونی ساخته شد که نیمی از آنها فاقد زیر‌ساخت است. البته در شرایطی که حدود ۹۳ درصد تولید مسکن در کشور توسط بخش خصوصی صورت می‌گیرد، این تبلیغات بخش خصوصی را به وحشت انداخت. سهم دولت در بازار تولید، هیچ‌گاه فراتر از ۷ درصد نرفته بود که با آغاز طرح مسکن مهر به ۱۰ درصد رسید. البته سهم دولت در تولید مسکن به دلیل کاهش تولید توسط بخش خصوصی، حدود ۳ درصد رشد نشان داد و این به معنای افزایش تولید توسط دولت نبود. »
پیش بینی این کارشناس مسکن در باره روند قیمت مسکن در فصل پاییز را اینجا بخوانید.
۳۹۳۹
دانلود
خبرآنلاین
بازنشر:ممتازنیوز www.momtaznews.com