شهر در سالی که گذشت (۶)

به گزارش نوساز به نقل از خبرنگار مهر، به رغم آنکه قانون تعهداتی را درخصوص احیای بافت‌های فرسوده برعهده دولت قرار داده است اما آنچه تاکنون اتفاق افتاده بی‌توجهی مسئولان دولتی به اجرای تعهدات قانونی در این حوزه بوده است.

این در حالی است که با اجرای طرح تدقیق، بافت فرسوده شهر تهران از ۳ هزار و ۲۶۸ هکتار به ۵ هزار و ۱۰۰هکتار وبافت‌های ناپایدار به ۱۵ هزار هکتار افزایش پیدا کرده است که این مسئله ضرورت ورود ۳۱ دستگاه متولی و مسئول احیای بافت‌های فرسوده و ناپایدار را بیش از پیش می‌کند.

آنطور که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران توضیح می‌دهد؛ در ماده ۱۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن،‌ دولت مکلف شده تا معادل صددرصد تخفیف اعمال شده از سوی شهرداری‌ها برای اجرای نوسازی بافت‌های فرسوده را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت کندکه متاسفانه این مبالغ در بودجه سال‌های اخیر دیده نشده است.

علیرضا جعفری با اشاره به اهمیت موضوع نوسازی و اجرای طرح‌های گوناگون در این زمینه می‌گوید:برای اینکه موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده به موضوعی حساس تبدیل شود، باید در ادامه مسیر با استفاده از سیاست‌های حمایتی و نظارتی، مشارکت مردم در نوسازی جلب شود.

او هم‌افزایی توان مدیریتی در بخش دولت و شهرداری را بسیار حائز اهمیت می‌‌داند و می‌گوید: به‌طور حتم مدل مداخله مستقیم و همچنین استفاده از ظرفیت‌ها و اعتبارات دولتی به تنهایی راهگشای نوسازی بافت‌های فرسوده نخواهد بود.

جعفری بابیان اینکه دولت موظف است تا تسهیلات لازم رادر حوزه بافت های فرسوده ارائه کند ، می گوید: شهرداری تهران با حذف عوارض۲۲۷ میلیارد تومان ازدولت بدهکار است چراکه این هزینه را باید صرف ارائه خدمات برای شهروندان کند و هنوز این میزان پرداخت نشده است .

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اعتقاد دارد که نوسازی بافت‌‌های فرسوده را در ۴ وجه به صورت همزمان پیش‌ببریم. او در این باره تاکید می‌کند: تعبیر بنده این است که بافت فرسوده مانند یک صندلی است که با داشتن ۴ پایه، پایدار خواهد بود در غیر این صورت نمی‌توان به آن تکیه کرد.

براین اساس وجه اول نوسازی بافت فرسوده، تدوین ضوابط و مقرارات شهرسازی و کارهای تشویقی است که این امر محقق شده است. او توسعه زیرساخت‌ها و محرک توسعه در حوزه تامین سرانه‌های ۷ گانه شهری و خدماتی را وجه دوم این امر می‌داند و بیان می‌کند: لازم است توسعه زیرساخت‌ها در حوزه ارتقای کیفیت محدوده زندگی شهری انجام شود که این وجه جزو تکالیف شهرداری تهران است و می‌توان ادعا کرد که شهرداری نقش خود را در این حوزه به خوبی ایفا کرده‌‌ است.

کارشناسان شهری بر این باورند که وجه سوم، توانمندسازی اقتصادی و حمایت‌های مالی ساکنان بافت‌های فرسوده از طریق ارائه تسهیلات بانکی ارزان قیمت است.براین اساس مدیریت عرضه و تقاضای مسکن با کاهش هزینه‌های تولید و اصلاح ساختار موجود، چهارمین وجه در نوسازی بافت‌های فرسوده است. به اعتقاد جعفری در این میان دو بخش اول برعهده شهرداری و دو وجه دیگر بر عهده دولت است.