حق کمیسیون بنگاه‌ها افزایش نداشته است

به گزارش consbank، مصطفی قلی خسروی در مصاحبه با خبرنگار واحد مرکزی خبر با بیان اینکه تعرفه کمیسیون بنگاه ها در خرید و فروش در داخل بنگاه نصب شده است، افزود: تا ۳۰ میلیون تومان – نیم درصد، از ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان – ۷۵ صدم درصد و از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون – نیم درصد ارزش معامله و از ۱۰۰ میلیون به بالا یک چهارم درصد است.

وی به حق کمیسیون بنگاه ها در بخش اجاره اشاره کرد و گفت: یک چهارم جمع مبلغ رهن و اجاره به عنوان حق کمیسیون تعیین شده است.

خسروی هزینه تمدید اجاره نامه را نیز به صورت توافقی دانست

وی افزود: در تمدید اجاره نامه به سبب اینکه مشاور املاک نقشی ندارد ، تعرفه مصوبی هم وجود ندارد و ۶ درصد مالیات بر ارزش افزوده بعلاوه هزینه هولوگرام و چاپ قرارداد که چهارهزار تومان است و همچنین مبلغی به عنوان شیرینی دریافت می گردد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: اگر بنگاهی برای تمدید قرارداد اجاره نامه مبلغی غیر از توافق بگیرد ، مشتری می تواند به شماره ۷۳۳۴ موارد را اطلاع دهد یا به اتحادیه املاک به نشانی خیابان شریعتی، نرسیده به سه راه طالقانی، خیابان شهید طاهریان، نبش کوچه فرزانگان مراجعه کند تا در کمیسیون حل اختلاف بررسی شود.

وی افزود: در صورت محرزشدن تخلف، برخورد شدیدی با بنگاه متخلف می گردد.

خسروی با بیان اینکه بازرسی های مستمر از بنگاه ها می گردد، گفت: اتحادیه ، مجمع امور صنفی و اداره اماکن هم بازرسی دارد.

وی افزود: دفاتری وجود دارد که سالیان سال حتی یک شکایت هم نداشته است که باید از آنها قدردانی کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر اینکه بنگاه ها نباید قرارداد( فروش یا اجاره) را بدون کد رهگیری تنظیم کنند، گفت: در هر قراردادی که تنظیم می گردد باید کد رهگیری گرفته شود.

خسروی با اشاره به قطعی بعضی مواقع اینترنت یا برق افزود: بنگاه ها در این مواقع باید پیش پیرینت از قرارداد بگیرند و در نهایت تا ۲۴ ساعت ، کد رهگیری را تهیه کنند.

وی با بیان اینکه کد رهگیری به ساماندهی آمار و امنیت کشور کمک می کند، گفت: اگر بنگاهی دو نرخ برای قراردادهای با کدرهگیری و دیگری برای قراردادهای بدون آن داشته باشد با آنان به شدت برخورد می گردد.

خسروی افزود: در ۴۰۰ شهر و ۳۰ استان آموزش های لازم برای استفاده از کدرهگیری و هولوگرام داده شده است.

وی با اشاره به هزینه ۴ هزار تومانی هولوگرام ها و چاپ کاغذها گفت: اگر بنگاهی بیشتر از این مبلغ برای هولوگرام ثبت قرارداد بگیرد ، تخلف کرده است و مورد باید به اتحادیه اعلام و برخورد شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور درخصوص کل هزینه در بنگاه ها افزود: مشتریان به غیر از کمیسیون مصوب، ۶ درصد مبلغ کمیسیون در خرید و فروش و اجاره را به عنوان مالیات بر ارزش افزوده پرداخت خواهند کرد و هزینه دیگری وجود ندارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور دربارهٔ بنگاهی که مبالغی اضافه تر از کمیسیون مصوب بگیرد ، گفت: در صورت مواجهه

با بسیاره خواهی بعضی بنگاه ها، شهروندان می توانند با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرند که طبق قانون نظام صنفی برخورد خواهد شد.

خسروی افزود: کمیسیون های حل اختلاف در اتحادیه وجود دارد که موارد اعلامی را با دعوت از طرفین رسیدگی می کند و در صورت محرزشدن پرونده به تعزیرات ارسال می گردد.

وی گفت: مشاور املاک متخلف، علاوه بر جلب رضایت از شاکی، ۴ برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه خواهد شد.

خسروی با بیان اینکه در کشور ۱۲۱ هزار مشاور املاک و در شهر تهران ۱۰ هزار و ۲۵۰ مشاور املاک وجود دارد، افزود: شکایت ها نسبت به تعداد مشاوران املاک کم است.

وی با اشاره به اینکه مشاوران املاک بسیار قانونمند می باشند و اجازه نمی دهند کسی از آنها شاکی باشد، گفت: شغل ما اعتباری – اعتمادی است و مردم باید اعتماد کنند.

خسروی افزود : پارسال ۷۴۵ صنف مشاور املاک به سبب نداتشن پروانه بودن تعطیل شد.

وی گفت: ۱۷۴ صنف مشاور املاک نیز تخلف صنفی از جمله احرازنشدن هویت، احرازنشدن مالکیت و امضای قرارداد از طریق غیرمسئول داشتند.

خسروی با بیان اینکه از ۱۷۴ تخلف صنفی، ۱۳ مورد به تعزیرات ارسال شده است، افزود: ۵۴ مورد نیز تخلفی بود که صاحبان جواز، قرارداد را امضاء نکرده بودند.

وی گفت: بقیه هم اضافه دریافتی داشتند که در تعدادی رضایت شاکی را گرفتیم و ۳۸ مورد به سبب اضافه دریافتی به تعزیرات معرفی شدند.

خسروی دربارهٔ اینکه چه برخوردی با بنگاه هایی که مبالغ اضافه دریافت می کنند می گردد، افزود: شاید این موارد به نیم درصد هم نرسد اما اگر مردم موارد را از طریق شماره ۷۳۳۴ به ما اطلاع دهند، بلافاصله به کمیسیون حل اختلاف ارجاع می گردد.

رئیس اتحادیه املاک کشور اضافه کرد: بعد از نظر کمیسیون، علاوه بر ضرورت جلب رضایت از شاکی و برگرداندن پول اضافه، در صورت بالابودن مبلغ اضافه دریافتی به تعزیرات معرفی شده اند که حتی تا ۲۵ میلیون تومان جریمه شده اند.