قیمت مسکن مهر از ابتدا تا امروز

به گزارش consbank، پایگاه اینترنتی خبری آفتاب در گزارشی به بررسی قیمت واحدهای مسکن مهر از ابتدا تاکنون اقدام کرده است، در این گزارش می‌خوانید: قیمت هر واحد مسکن مهر که ساخت آن از سال ۱۳۸۴ آغاز شده است، در سال ۸۹ توسط وزیر راه و شهرسازی از متری ۳۷۰ تا ۴۷۰ هزار تومان بیان شد اما این قیمت ها در بعضی مناطق از جمله هشتگرد، پرند و پردیس و شهرهای نزدیک به شهرهای بزرگ اندکی بیشتر اعلام شد و بسته به پروژه و متراژ واحدها این قیمت ها اندکی متغیر بود.

خرید و ساخت واحدهای خود مالک نیز با کمی قیمت بیشتر و حدود متری ۶۰۰ هزار تومان ساخته و فروخته شدند اما نیمه دوم سال قبل از سوی وزارت راه و شهرسازی افزایش حدود ۱۳درصدی قیمت هر واحد مسکن مهر تصویب شد.

این افزایش قیمت ها به گونه ای بود که واحدهای در حال ساخت بسته به مرحله ساختشان از متری ۵۰۰۰ تا ۴۵ هزار تومان افزایش داشت.

خرید و فروش فعلا ممنوع است

همواره پس از آغاز طرح ساخت و فروش مسکن مهر علاوه بر نیازمندان به خرید خانه، عده ای از متقاضیان جهت کسب سود و درآمدهای حاصل از خرید و فروش های مکرر این بازار را کمی مختل کردند و در این باره نیز وزیر راه و شهرسازی به متقاضیان و خریداران مسکن مهر تاکید کرد: خرید و فروش واحدهای مسکن مهر فعلا غیر قانونی است و با متخلفان برخورد می گردد.

این در حالی است که در طول مدت ساخت و تحویل واحدها در بعضی شهرها به ویژه نزدیکی شهرهای بزرگ، خرید و فروش های واحدهای مسکن مهر رونق گرفت و بعضی بنگاه داران، واجدان شرایط را با دریافت مبلغی بیشتر در پایگاه اینترنتی ثبت نام کردند که خارج از قوانین مسکن مهر است و متقاضیان برای ثبت نام تنها باید از طریق پایگاه اینترنتی وزارت راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهرهای تازه اقدام کنند.

سه شرط اصلی برای ثبت نام در مسکن مهر

تاهل، داشتن حداقل سابقه سکونت پنج سال در شهر محل تقاضا و فاقد مسکن یا زمین مسکونی بودن از ابتدای سال ۸۴ تاکنون از مهمترین شرایط ثبت نام متقاضیان مسکن مهر است.

متقاضیان مسکن مهر باید قبل از ارسال هرگونه مدارک، به پایگاه اینترنتی http://maskanmehr.net/ مراجعه کرده و پس از انتخاب نام شهر و محل مورد نظر به اداره راه و شهرسازی استان خود مراجعه کنند و از شرایط ثبت نام واحدهای مسکونی مهر آن شهر مطلع شوند و سپس مدارک ارسال کنند.

متقاضیان و اشخاص تحت تکفلی که از ابتدای فروردین ۸۴ تا کنون مسکن یا زمین مسکونی ملکی نداشته اند، می توانند نسبت به ثبت نام مسکن مهر اقدام کنند.

علاوه بر متاهل یا زن سرپرست خانوار بودن، متقاضیان باید از تاریخ ۲۲ بهمن ۵۷ تاکنون از هیچ امکانات دولتی مربوط به بخش مسکن همچون زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای خرید و ساخت خانه استفاده نکرده باشند.

از دیگر شرایط ثبت نام در پایگاه اینترنتی مسکن مهر داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا یا شهر مادر است که مدت سابقه سکونت برای مهاجران از شهرهای بزرگ به یک سال کاهش یافته و برای کارمندان دولتی که به استناد حکم دستگاه مربوط منتقل می شوند، سابقه سکونت، ملاک نمی شود.

پس از احراز این شرایط و واجد شرایط بودن، مدارک لازم برای استعلام از اداره ثبت احوال و ثبت اسناد و سازمان های دیگر ارسال و بررسی می گردد و پس از واجد شرایط بودن متقاضی، حدود دو الی چهار هفته بعد، تاییدیه مدارک به وی اعلام می گردد.

پس از ملاحظه تاییدها در پایگاه اینترنتی، پروژه متقاضیان تعیین می گردد و بدون حضور متقاضی، بانک به صورت خودکار و به نام متقاضی حساب بانکی افتتاح می کند و پس از آن متقاضیان باید اقساط تعیین شده خود را بپردازند.

تحویل خانه مهر پس از واریز ۷۰ درصد از اقساط

پس از واریز حدود ۷۰درصد اقساط، متقاضیان منتظر تعیین واحد مسکونی خود می شوند و در این مرحله، قرارداد پیش فروش واحد مابین متقاضی و سازنده منعقد می گردد و متقاضی باید در انتظار دفترچه قسط و مراحل اداری باشد تا پس از اعلام، مابقی اقساط خود را واریز کند.

پس از انجام کامل این مراحل، کلید و سند به متقاضی مسکن مهر تحویل داده می گردد.

به گزارش ایسنا، وجود مسکن مهر در کشور بر اساس بند «د» تبصره ۶ بودجه سال ۱۳۸۶ کل کشور بر تامین مسکن مناسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم درآمد که تاکید جدی داشته و جهت نیل به اهداف تعیین شده راهکارهای متعددی ازجمله اجاره بلند مدت زمین در چاچوب حق بهره برداری از زمین های دولتی به منظور کاهش قیمت واحدهای مسکونی و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده واحد مسکونی پیشنهاد شده، ایجاد و طرح های آن برای اجرا آماده شد و در دستور کار قرار گرفت.

دستورالعمل اجرایی آ یین نامه اجرای بند” د ” تبصره ۶ قانون بودجه سال ۸۶ توسط وزارت مسکن و شهرسازی جهت اجرایی شدن اهداف این طرح تهیه و سیزدهم تیر ۵۶ از سوی وزیر مسکن و شهرسازی وقت ابلاغ شد که طی تبصره ۴ بند «ب» آن کلیه وظایف وزارت مذکور در خصوص اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای زیر ۱۲ هزار نفر اعم از تهیه زمین، دریافت لیست متقاضیان پالایش شده از وزارت تعاون، معرفی متقاضیان به بانک های عامل جهت اخذ تسهیلات، نظارت بر تهیه طرح های آماده سازی تفکیکی، عملیات آماده سازی و عملیات ساخت واحدها به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار شد.

مدارک مورد نیاز در ثبت نام مسکن مهر عبارتند از :

تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی متقاضی

تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی همسر متقاضی

تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی تمامی فرزندان و اشخاص تحت تکفل

مدارک محل سکونت (اعم از اجاره نامه و …)

مدارک دیگر محل سکونت (مثل فیش آب و برق به نام مالک یا سرکوپن یا گواهی مدرسه فرزندان)

دانستن کد پستی که البته پشت کارت ملی درج شده است.

در صورتی که از اشخاص ایثارگر شامل جانباز، آزاده، خانواده شهید یا عضو بسیج میباشید، مدارک مربوطه را همراه داشته باشد.

در صورتی که متقاضی کارمند دولت باشد که بر اساس قانون نقل و انتقال از مرکز، محل سکونت خود را با نامه رسمی سازمان مربوطه تغییر داده است باید نامه مربوطه را همراه داشته باشد.