مسکن در سالی که گذشت

به گزارش نوساز به نقل از خبرنگار مهر ، درسال قبل یکی از مهمترین اقدامات دولت در حوزه مسکن، اجرای مسکن مهر در شهر تهران بود براین اساس وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت برای اقشار متوسط که توانایی بالاتری در پرداخت آورده دارند مسکن بسازد.

طراحی ساخت ۳۳۰۰ واحد در تهرانسر

 در ابتدا پایگاه اینترنتی تهرانسر برای ساخت مسکن ویژه انتخاب شد که در حال حاضر بیش از  ۲ هزار واحد در این پایگاه اینترنتی، در دست اجرا است و در مراحل مختلف فونداسیون، سفت کاری و بعضی از واحدها در مرحله نازک کاری قرار دارند.

مدیرکل  راه و شهرسازی استان تهران در این باره به مهر گفته بود: هر متقاضی که ۴ شرط تعیین شده را داشته باشد، می تواند با ورود به سامانه برای مسکن ویژه ثبت نام کند. متقاضیان با مراجعه به بانک مسکن، حسابی به نام خود افتتاح می کنند و پس از واریز اقساط در لیست قرار می گیرند.

براین اساس ثبت نام از طریق پایگاه اینترنتی Tehran.maskanmehr.net انجام می گیرد و متقاضیان باید شرایطی که در شیوه نامه ثبت نام مسکن ویژه اعلام شده، داشته باشند.

مسکن ویژه تهران در مناطق تهرانسر، حکیمیه و چیتگر ساخته می گردد که شرایط واریز پول شامل مبلغ کل هر واحد (بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه های مربوط و بهای کارشناسی روز قدر السهم عرصه) خواهد بود که بصورت نقد و اقساط پرداخت می گردد.

هزینه نقدی شامل کل بهای تمام شده ساخت اعیان و هزینه های مربوطه و ۳۰ درصد از بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدی و در ۵ مرحله پرداخت می گردد و سهم اقساطی بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت (حداکثر ۱۰ ساله) پرداخت خواهد شد به نحوی که اقساط ماهیانه سال اول حداکثر ۱۰ میلیون ریال است.

افتتاح بیش از ۳۰۲ هزار مسکن در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر

همچنین دولت برای اقشار با درآمد کم، ساخت مسکن مهر در شهرهای تازه و دیگر شهرهای کوچک را در دستور کار قرار دارد که تاپایان سال قبل ۳۰۲ هزار و ۵۷۱ واحد در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر به بهره برداری رسید که این واحدها از پروژه های سازمان ملی زمین و مسکن است.

همچنین در دهه فجر امسال، ۷۶ هزار و ۴۱۹ واحد مسکن مهر پروژه های ۹۹ ساله و ملکی در شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر به افتتاح رسید که ۸ هزار و ۹۲۷ مورد مربوط به استان تهران است ضمن آنکه ۴۶ هزار و ۷۰۸ واحد هم در بافت فرسوده در کل کشور به بهره برداری می رسد.

براساس این گزارش، در شهرهای تازه هم در مجموع ۴۰ هزار و ۹۸۱ واحد افتتاح شد که واحد در شهر تازه بهارستان، ۳ هزار واحد در پردیس، ۱۰ هزار واحد در پرند، ۲ هزار و ۴۴۱ واحد در سهند، ۲۵۰ واحد در شیرین شهر، ۸ هزار و ۱۴۶ واحد در صدرا، ۲۰۰ واحد در عالیشهر، ۵۵۰ واحد در مجلسی و ۱۰ هزار واحد در هشتگرد است.

براساس آخرین آمارها در استان تهران ۸۷ هزار و ۴۵۳ واحد مورد بهره برداری قرار گرفت که ۱۰۹۸ واحد در اسلامشهر، ۱۱ هزار و ۷۳۴ واحد در فردوسیه، ۱۰ هزار و ۳۶۹ واحد در پرند و ۱۰ هزار و ۸۲۶ واحد در رباط کریم بوده است.

همچنین ۹ بیمارستان و ۲ مرکز درمانی با ۷۶۲ تخت و اعتبار ۱۱۸ میلیارد تومان در دهه فجر بهره برداری شد که در کل ۳۱۵ هزار و ۲۱۱ واحد مسکن مهر و ۱۶ پروژه عمرانی سازمان مجری ساختمان ها و تاسیسات دولتی و عمومی افتتاح شد.

افتتاح یک میلیون و ۵۰۰ هزار مسکن روستایی

همچنین بیش از ۲۸ هزارواحد مسکن بوسیله خیرین در سطح کشور در حال ساخت است که از این تعداد بیش از ۶ هزارواحد به بهره برداری رسیده است. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در این باره، اظهار داشت: بیش از ۳۸۰ واحد مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر در حال ساخت است و تاکنون بیش از ۲۱۰ هزار مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر به اتمام رسیده که این خود رقم بسیار فوق العاده در بخش مسکن است.

همچنین تاپایان سال قبل ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی برای پرداخت تسهیلات به بانکهای عامل معرفی شدند که براساس ابلاغ بانک مرکزی سود این تسهیلات ۴ درصد محاسبه می گردد. ضمن آنکه یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در سال قبل به افتتاح رسید.

براین اساس تاکنون بیش از ۱۳ هزار ۵۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به مسکن روستایی اختصاص یافته است که رقم بسیار قابل توجهی است اما همچنان یک میلیون مسکن فرسوده در روستاهای کشور وجود دارند که باید نوسازی وبهسازی شوند.

در بخش بازسازی ناشی از سیل و زلزله هم در سال ۹۰، ۴۱۴ هزار واحد با تخصیص ۵۸ میلیارد تومان وام بلاعوض نوسازی شد و در بخش مسکن شهری در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر از سهمیه ۲۸۰ هزار واحدی بنیاد مسکن  بیش از ۱۰۰ هزار واحد تحویل داده شده است.

رشد ۵۶ درصدی تجمیع پلاک ها در بافت فرسوده

در سال قبل تعداد پلاکهای تجمیعی از ۴۵ پلاک در فروردین ۸۹ به ۳ هزار و ۶۹۷ پلاک تا پایان بهمن ماه افزایش پیدا کرد و تعداد پروانه های تجمیعی از ۲۰ پروانه در فروردین ۸۹ به یک هزار و ۴۷۰ پروانه تا پایان بهمن ماه امسال رسید.

نسبت تعداد پلاکهای تجمیعی به کل پروانه های صادر شده در بافتهای فرسوده شهر تهران از ۱۷٫۷ درصد در فروردین ماه ۸۹ به حدود ۵۶ درصد در بهمن ماه امسال رسیده است. در واقع  دولت با اجرای سیاست تجمیع پلاکها توانست کیفیت ساخت را افزایش دهد و افزایش نظارت بر اجرای ساخت پلاکهای تجمیع شده منجر به این شده است که چرخه نوسازی بافتهای فرسوده شهری سرعت بیشتری پیدا کند.

همچنین در سال ، ۲۰۰ هزار تسهیلات نوسازی به نوسازی بافت های فرسوده اختصاص یافت که ۱۰۰ هزار واحد از منابع داخلی بانک‌ها و ۱۰۰ هزار دیگر هم از محل منابع مسکن مهر تسهیلات نوسازی تامین شد.

براین اساس تسهیلات  نوسازی تا سال ۱۳۸۷ به میزان ۳۰ هزار و ۷۶۵ واحد مسکونی، در سال ۱۳۸۸ به میزان ۳۹ هزار و ۴۴۸ واحد مسکونی، در سال ۱۳۸۹ به میزان ۶۰ هزار و ۵۵۲  واحد مسکونی، در سال ۱۳۹۰ به میزان ۷۹ هزار واحد مسکونی پرداخت شد.

همچنین درسال  بالغ بر ۷۷هزار  واحد  به بانک های عامل معرفی شده اند  که از این تعداد ۷۰ هزار واحد مسکونی  موفق به انعقاد قرارداد با بانک های عامل شده اند.