فرصت‌طلبی بساز و بفروش‌ها در بازار مسکن

به گزارش consbank، به نقل از خبرگزاری اقتصادی ایران، خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی در هفته های بعد از عید همچنان در رکود به سر می برد اما بعضی از سودجویان و دلالان حاضر به کاهش قیمتها نیستند و حتی در بعضی از محله ها با وجود رکود در خرید و فروش، مالکان قیمتها را بالا می برند.
در واقع عدم اطمینان نسبت به آینده بازار مسکن سبب شده است که بعضی از مالکان قیمتها را بالاتر از عرف بازار تعیین کنند و در این میان سودجویان هم سعی می کنند با دامن زدن به این وضعیت، سود بیشتری را از خرید و فروش آپارتمان ها به دست بیاورند.
به گفته رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، افزایش قیمت مسکن، توان متقاضیان را کاهش داده است، بنابراین خرید و فروش به طور چشمگیری کاهش یافته است.وی در گفتگو با مهر، افزود: بازار در حال حاضر در رکود است اما امیدواریم که با ثبات قیمتها، خرید و فروش رونق پیدا کند.
بر این اساس، نوسان قیمتهای بخش مسکن که از آذرماه ماه سال قبل آغاز شد و در بهمن ماه به اوج خود رسید، بعضی از مالکان را وسوسه کرد که منتظر افزایش بیشتر قیمتها باشند؛ به خصوص اینکه بعضی از بساز و بفروشها هم برای کسب سود بیشتر، آپارتمانهای خود را خالی نگه داشته اند.
به گفته فعالان بازار مسکن، جو روانی که از خالی نگه داشتن آپارتمان ها بوجود آمده در کنار نوسان قیمت ارز و سکه، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمتها در این بخش به شمار می رود و حتی سبب شده که بعضی از سازندگان که قبل از نوسان قیمتها، آپارتمانهای خود را ساخته بودند حاضر به فروش با قیمتهای پایین تر نباشند. باوجود تاکید چند باره مسئولان دولتی مبنی بر مقابله با سودجودیان و دلالان در بازار مسکن، قیمتها تغییری نداشته است و به نظر می رسد که وزارت راه و شهرسازی نمی تواند نقش بسیاری در کنترل بازار داشته باشد.
قیمت بعضی از آپارتمانها در تهران
براساس گزارش ها، یک واحد به مساحت ۳۲ مترمربع در رودکی، وثوق با انباری و عمر چند ساله به قیمت ۱۱۱ میلیون تومان به فروش می رسد و واحد دیگری با متراژ ۳۸ مترمربع در خیابان پیروزی با عمر ۸ ساله زیرهمکف با قیمت ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
همچنین یک واحد با متراژ ۳۲ مترمربع در رودکی نرسیده به ارومیه با انباری و طبقه سوم با وام ۱۵ میلیون تومانی، ۱۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و یک دستگاه آپارتمان به مساحت ۳۷ متر مربع با ۱۰ متر حیاط در محدوده تهرانپارس با قیمت ۱۶۵ میلیون تومان به فروش می رسد.
واحدی ۳۶ متری در خیابان آذربایجان، یک خوابه با ۱۰۰ میلیون تومان نقد، ۲۰ میلیون تومان وام و ۳۰ میلیون تومان رهن به فروش می رسد همچنین برای ۴۵ متری نوساز در پیروزی نبرد شمالی ۱۶۰ میلیون تومان قیمت تعیین شده است.
در محدوده اتوبان امام علی صفا شرقی یک دستگاه آپارتمان به مساحت ۴۳ مترمربع و نوساز با قیمت ۱۲۲ میلیون تومان به فروش می رسد و برای واحد دیگری با مساحت ۴۵ مترمربع در نواب بریانک، طبقه سوم با آسانسور و نوساز ۸۲ میلیون تومان نقد ۲۰ میلیون تومان وام و ۲۰ میلیون تومان رهن تعیین شده است.
همچنین آپارتمان دیگری به مساحت ۴۵ مترمربع در بریانک، نوساز با آسانسور و بدون پارکینگ هر مترمربع ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است و یک دستگاه آپارتمان با مساحت ۴۹ مترمربع در شهدا تکواحدی و نوساز با قیمت ۱۸۰ میلیون تومان به فروش می رسد.